Lebih dari Sekadar Belanja, Transformasi Mal sebagai Ruang Hidup Baru
RINA Priyanti, karyawan swasta berusia 32 tahun, menghabiskan akhir pekannya di sebuah mal di pusat Jakarta. Setelah seminggu penuh bekerja di kantor yang sibuk, ia menjadikan mal sebagai tempat untuk melepas penat.
Duduk di bangku dalam area terbuka mal, ia menyeruput kopi hangat sambil menikmati pemandangan air mancur kecil yang menari di hadapannya.
Angin sepoi-sepoi dari pendingin udara berpadu dengan aroma kopi yang mengepul, menciptakan suasana nyaman yang sulit didapat di tengah kemacetan ibu kota.
Di sekelilingnya, banyak anak-anak berlarian sambil bermain, sementara pasangan muda berbincang santai di tepi sekitar meja yang Ia tempati.
“Saya sering ke mal bukan hanya untuk belanja, tapi juga untuk bersantai dan melepas penat. Desain mal yang nyaman dengan banyak area hijau membuat saya betah berlama-lama,” ungkap Rina yang telah menjadikan kunjungan ke mal sebagai bagian dari rutinitasnya.
Fenomena ini menggambarkan perubahan fungsi mal di Indonesia. Dahulu, mal identik dengan deretan toko dan pusat perbelanjaan besar yang mengundang pelanggan untuk bertransaksi. Namun, seiring waktu, konsep ini berevolusi.
Mal kini hadir sebagai destinasi gaya hidup yang menawarkan pengalaman lebih luas, mulai dari hiburan, rekreasi, hingga tempat berkumpul bersama keluarga dan teman.
Perubahan ini tidak hanya mendorong inovasi dalam desain dan fasilitas, tetapi juga mempengaruhi strategi
Menurut Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, Industri ritel di Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan yang positif.
Pemerintah, memproyeksikan sektor ritel akan tumbuh sekitar 5% pada 2025, didorong oleh kemitraan antara ritel modern dan toko tradisional.
Meski demikian, ada tantangan yang harus dihadapi, seperti rencana kenaikan PPN menjadi 12% dan peningkatan biaya operasional.
“Jika tidak ada stimulus yang tepat, pertumbuhan sektor ritel mungkin hanya akan berada di kisaran bawah dari 5-10%,” ujar Syarifah.
Ini menjadi tantangan tersendiri bagi pengembang, yang harus terus beradaptasi dengan perubahan regulasi dan dinamika ekonomi.
Paradigma Baru dalam Industri Mal
Paradise Indonesia atau PT Indonesian Paradise Property Tbk (INPP), salah satu pengembang properti terkemuka, memahami bahwa daya tarik mal tak lagi hanya pada deretan toko-toko ritel, tetapi juga pada bagaimana sebuah mal dapat menjadi tempat yang nyaman dan menyenangkan.
Desain arsitektur yang memperhitungkan kenyamanan pengunjung, ruang terbuka hijau, serta fasilitas hiburan yang inovatif menjadi faktor penting dalam pembangunan mal masa kini. Namun, membangun mal yang futuristik dan efisien bukan tanpa tantangan.
Menurut CEO Paradise Indonesia, Anthony P. Susilo, salah satu eksekutif Paradise Indonesia, tantangan utama dalam pembangunan mal bukan hanya biaya konstruksi, tetapi juga efisiensi penggunaan energi.
“Yaitu persyaratan yang paling mahal—penggunaan listrik. Sebagai perusahaan, kita harus semakin canggih,” ujarnya.
Untuk menghadapi tantangan tersebut, Paradise Indonesia menerapkan strategi pendanaan yang inovatif. Anthony menjelaskan bahwa proyek-proyek mereka dikelompokkan berdasarkan tingkat pendewasaan.
“Ada proyek greenfield yang dibangun dari nol dengan skema pendanaan bank yang memiliki amortisasi dan bunga tinggi. Namun, untuk proyek ekspansi seperti Pascal, risiko lebih rendah sehingga fasilitas pendanaan lebih ringan. Model terbaik bagi kami adalah skema pinjaman non-amortisasikarena lebih sesuai dengan bisnis yang 80% pendapatannya berasal dari pendapatan berulang,” jelasnya.
Paradise Indonesia kini telah berhasil menggalang pendanaan Rp500 miliar dengan skema pinjaman non-amortisasiyang hanya menyumbang sekitar 15-25% dari total utang mereka.
Strategi ini memungkinkan fleksibilitas finansial yang lebih besar dalam pengembangan proyek baru tanpa terbebani pembayaran pokok utang yang tinggi.
Selain itu, Paradise Indonesia berkomitmen terus meningkatkan pendapatan berulang yang saat ini telah mencapai 90%. Dengan porsi pendapatan berulang yang tinggi, INPP menjadi pemimpin dalam industri sejenis.
“Paradise Indonesia akan secara terus mengembangkan properti-properti campuran digunakan untuk meningkatkan kinerja berkelanjutan Perusahaan, dengan harapan dapat mencapai target pendapatan berulang yang lebih tinggi pada tahun 2025,” ungkap Anthony lagi.
Tahun ini, Paradise Indonesia akan mengoperasikan dua proyek baru, yaitu Antasari Place di Jakarta, yang dijadwalkan untuk serah terima pada semester pertama 2025, serta perluasan 23 Paskal Shopping Center di Bandung, yang direncanakan mulai beroperasi pada awal semester kedua 2025.
Selain itu, Hotel Hyatt Place di Makassar yang diluncurkan pada kuartal pertama tahun lalu, diproyeksikan akan memberikan kontribusi penuh pada tahun ini.
Untuk mendukung ekspansi proyeknya, Paradise Indonesia telah mengalokasikan belanja modal sebesar Rp1 triliun yang akan digunakan untuk pengembangan 23 Semarang, Antasari Place Tahap 2, serta proyek-proyek di Balikpapan dan Makassar.
Transformasi Mal Menjadi Ruang Rekreasi
Paradise Indonesia menangkap tren ini dengan mengembangkan mal yang mengintegrasikan elemen rekreatif, seperti taman dalam, area komunitas, serta fasilitas hiburan yang lebih interaktif.
Studi menunjukkan bahwa mal dengan fasilitas rekreasi dapat membantu mengurangi stres pengunjung dan menciptakan pengalaman berbelanja yang lebih menyenangkan.
“Kami ingin memastikan proyek kami berjalan tepat waktu dan memiliki pipeline proyek 4+2, yang menjamin pertumbuhan hingga lima tahun ke depan,” ujar Anthony.
Selain itu, Paradise Indonesia juga berkomitmen untuk meningkatkan likuiditas saham mereka, yang kini telah mencapai free float publik sebesar 8%, meningkat dari sebelumnya hanya 2%.
Dengan komitmen untuk menghadirkan pengalaman belanja yang lebih dari sekadar transaksi, serta strategi bisnis yang solid, Paradise Indonesia membuktikan bahwa masa depan industri mal di Indonesia masih sangat menjanjikan.
Tidak hanya sebagai pusat perbelanjaan, tetapi juga sebagai ruang rekreasi yang memberikan nilai lebih bagi pengunjungnya.
Mal kini tidak lagi hanya tentang berbelanja, tetapi juga tentang menikmati waktu dan mencari keseimbangan hidup di tengah kesibukan kota. (Gan/P-4)
ADVERTISEMENT:
Hai, sobat pencinta slots Pernah denger istilah “raja slot? Kalau tidak, siap-siap jatuh hati sama konsep ini. slot gaco adalah mesin slots yang sering memberi kemenangan. Yup, mesin-mesin ini bisa dibilang sebagai jagoannya buat bawa pulang hasil. but, cemana sih
tekniknya nemuin slot gacor yang benar? Tenang Bro and Sis, kita bahas santai saja di tempat ini
Gaming terpercaya saat ini satu-satunya berada Indonesia hanya di pasti memberikan return on Investment terbaik
Daftarkanlah hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adu88.asia
agoda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agoda88.asia
aryaduta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aryaduta88.com
bajaringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
bangkit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bangkit88.biz
basket88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama basket88.net
batu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batu88.biz
berita88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berita88.biz
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
booking88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama booking88.org
ceria88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ceria88.biz
cipit888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cipit888.asia
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dosen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dosen88.org
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
forwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama forwin777.biz
gacoan888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan888.biz
gacor666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacor666.biz
gambar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gambar88.org
gemoy888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemoy888slot.info
gercep888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gercep888.asia
gitar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gitar88.asia
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
grandaston88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandaston88.com
grandmercure88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandmercure88.com
hermes88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hermes88.biz
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
holidayinn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama holidayinn88.com
hotelharis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotelharis88.com
ibis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibis88.asia
ibisbudget88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibisbudget88.com
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
janjigacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjigacor88.org
jitujp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jitujp88.com
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.net
juragan66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama juragan66.biz
jwmarriott88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jwmarriott88.com
kedai88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88slot.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
kimjongun permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kimjongun.asia
kiw88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kiw88.biz
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
kudaslot88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudaslot88slot.com
kuncigitar permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuncigitar.org
kuta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuta88.asia
madu888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama madu888slot.net
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
maxbet888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxbet888slot.com
mercure88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mercure88.com
mitra777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mitra777slot.biz
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
nagacc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nagacc88.com
nasigoreng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nasigoreng88.com
neng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neng88.biz
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
nibung888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nibung888.biz
nonstop888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nonstop888slot.com
nova12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nova12.net
novotel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama novotel88.com
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
orientalplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orientalplay88.com
oxwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oxwin88.com
oyo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oyo88.live
pahala88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pahala88.biz
paris777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama paris777slot.biz
parsel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama parsel88.com
pesiarbet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pesiarbet88slot.net
pizzahut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pizzahut88.net
planet777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planet777slot.biz
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
polaris888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama polaris888.info
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
puas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puas88.com
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
pulaujudi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulaujudi88.info
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
quiz88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama quiz88.biz
quiz88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama quiz88slot.com
rajah permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rajah.asia
reddoorz88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama reddoorz88.com
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
ribut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ribut88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
rockygerung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rockygerung88.com
rumah permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rumah.asia
microvip888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama microvip888.com