Spanyol merencanakan 100% pajak rumah untuk orang asing: apakah itu akan memperbaiki krisis perumahan? | Berita Perumahan
Pekan lalu Perdana Menteri Sosialis Spanyol Pedro Sanchez mengumumkan beberapa langkah, termasuk pajak 100 persen atas nilai rumah yang dibeli oleh orang asing, untuk mengatasi krisis perumahan negara itu.
Sanchez bertujuan untuk menghalangi penduduk Uni Eropa dari membeli rumah di negara itu. “Perumahan Spanyol harus bagi orang Spanyol untuk tinggal, serta bagi para migran yang datang ke sini untuk bekerja dan membangun kehidupan dan berkontribusi pada pembangunan dan kemakmuran negara kita,” kata Sanchez, merujuk pada orang yang menggunakan perumahan sebagai investasi sebagai investasi kendaraan.
Kekurangan perumahan dan kenaikan harga telah memprovokasi orang untuk memprotes wisatawan di beberapa kota seperti Barcelona dan Seville, karena pembeli asing dan pariwisata massal dipandang sebagai faktor yang berkontribusi pada krisis.
Jadi seberapa serius krisis perumahan dan akankah langkah -langkah baru menangani masalah yang gagal ditangani oleh pemerintah berturut -turut?
Apa proposal pajak properti baru Spanyol?
Sanchez telah mengusulkan 12 langkah untuk menangani pasar perumahan yang tegang negara itu, yang melihat beberapa kenaikan harga tertinggi di Eropa tahun lalu sebesar 8,3 persen.
Pajak 100 persen akan mempengaruhi pembeli luar negeri, yang membeli 27.000 apartemen pada tahun 2023. Pada kuartal ketiga 2024, sekitar 15 persen dari semua properti real estat dibeli oleh orang asing, menurut Asosiasi Pendaftar.
“Mereka (pembeli luar negeri) melakukannya bukan untuk hidup, tetapi untuk berspekulasi, untuk menghasilkan uang dengan mereka, sesuatu yang dalam konteks kelangkaan yang tidak mampu kita beli,” kata Sanchez di forum, “Perumahan, pilar kelima dari negara kesejahteraan negara kesejahteraan ”, Di Madrid pada hari Senin.
Pemimpin Spanyol itu juga mengusulkan pajak yang lebih tinggi untuk penyewaan liburan untuk memastikan apartemen disewakan kepada wisatawan dikenakan pajak “seperti bisnis”. “Tidak adil bahwa mereka yang memiliki tiga, empat, lima apartemen untuk sewa jangka pendek membayar pajak lebih sedikit daripada hotel,” kata Sanchez.
Proposal lain termasuk keringanan pajak dan insentif bagi tuan tanah untuk menyediakan perumahan yang terjangkau, terutama untuk orang yang lebih muda dan untuk menutup sewa di daerah permintaan tinggi.
Langkah -langkah lain apa yang telah diumumkannya?
Sanchez, yang mengepalai pemerintah koalisi sayap kiri yang dipimpin oleh Partai Pekerja Sosialis Spanyolnya, juga berencana untuk mengubah undang-undang untuk mempercepat pembangunan rumah-rumah baru dan memperluas ketersediaan lahan untuk konstruksi swasta.
Sekitar 600.000 rumah baru diperlukan pada akhir 2025 tetapi sekitar 90.000 rumah sedang dibangun setiap tahun, menurut Bank of Spanyol.
Sanchez menekankan bahwa perumahan adalah prioritas utama pemerintahnya tetapi mengingatkan bahwa tidak ada “tongkat sihir” untuk menyelesaikan masalah ini. Perdana Menteri Spanyol mengumumkan transfer dua juta meter persegi tanah ke perusahaan publik baru untuk membangun “ribuan dan ribuan” unit perumahan sosial yang terjangkau.
Bangunan di bawah perumahan sosial disubsidi oleh pemerintah dan dimiliki atau dikelola oleh pemerintah daerah atau pusat, atau organisasi nirlaba.
Sanchez menyatakan bahwa perumahan sosial hanya merupakan 2,5 persen dari pasar Spanyol, jauh di bawah ruang di negara -negara Uni Eropa besar lainnya, seperti 14 persen di Prancis dan 34 persen di Belanda.
Tanpa menguraikan rencana terperinci, Sanchez juga mengatakan pemerintah berencana untuk memerangi penipuan dalam penyewaan liburan, seperti yang ada di platform seperti Airbnb.
Penipuan di pasar sewa liburan Spanyol termasuk daftar properti palsu dan subletting properti yang tidak sah kepada wisatawan tanpa persetujuan pemilik, dan persewaan tanpa izin yang gagal memenuhi standar hukum atau keselamatan.
Pada bulan Desember 2024, pihak berwenang Spanyol meluncurkan penyelidikan ke Airbnb karena gagal menghapus ribuan penawaran penyewaan yang menyesatkan di platformnya.
Sementara itu, Visa Emas, yang diperkenalkan pada 2013, akan dihilangkan. Program ini memungkinkan investor non-UE kaya untuk mendapatkan residensi dengan membeli proyek real estat senilai setidaknya 500.000 euro (sekitar $ 513.000).
Properti dan orang apa yang paling mempengaruhi?
Pajak akan berlaku untuk individu yang bukan warga negara atau penduduk Uni Eropa, dan sering menggunakan properti sebagai rumah liburan atau investasi.
Pembeli Inggris teratas dalam daftar pembeli properti asing di Spanyol, membentuk sekitar 10 persen dari semua akuisisi oleh bukan penduduk pada kuartal terakhir tahun 2023.
Kekurangan perumahan dan penyewaan tinggi berarti bahwa orang telah dihargai di luar pasar, dengan tingkat tunawisma meningkat 24 persen sejak 2012 menjadi 28.000 orang, menurut angka resmi.
Langkah -langkah baru Spanyol bertujuan untuk membantu penduduk, terutama yang ada di kota -kota dan daerah pesisir seperti Kepulauan Balearic, dan Kepulauan Canary, di mana sewa telah melonjak karena permintaan yang tinggi dan pasokan yang terbatas.
Kapan akan mulai berlaku?
Garis waktu yang tepat untuk mengimplementasikan pajak pada pembeli asing dan langkah -langkah yang diusulkan lainnya belum ditentukan.
Proposal membutuhkan persetujuan di Parlemen Spanyol yang terfragmentasi, di mana koalisi minoritas Sanchez mungkin menghadapi tantangan dalam meloloskan undang -undang.
Seberapa terjangkau perumahan di Spanyol?
Perumahan di Spanyol menjadi sangat mahal di pusat -pusat kota atau hotspot wisata seperti Madrid, Barcelona, dan kota -kota di pantai Mediterania.
Sewa di negara itu meningkat 11 persen pada tahun 2024, menurut real estat Portal Idealista.
Flat satu kamar tidur di pusat kota Barcelona harganya rata-rata $ 1.313 per bulan, dan $ 989 per bulan di luar pusat kota. Sewa rata -rata di Barcelona telah meningkat sebesar 53 persen selama dekade terakhir.
Namun, kota -kota Spanyol masih lebih murah daripada beberapa kota di Eropa Barat, di mana persewaan tinggi dan harga perumahan telah menambah biaya krisis hidup.
Di London, yang juga menghadapi krisis perumahan, sewa rata-rata untuk apartemen satu kamar tidur adalah $ 2.738 per bulan pada bulan Desember 2024.
Sebuah laporan dari Balai Kota London menunjukkan bahwa biaya sewa yang tinggi di kota ini didorong oleh statusnya sebagai pusat ekonomi global, menarik tenaga kerja dan populasi siswa yang besar, yang meningkatkan permintaan perumahan. Permintaan ini digabungkan dengan penurunan yang signifikan dalam pasokan properti sewaan sejak tahun 2020, mendorong sewa ke tingkat rekor.
Sanchez menunjukkan bahwa harga perumahan di seluruh Eropa naik 48 persen dalam 10 tahun terakhir, hampir dua kali lipat kenaikan pendapatan rumah tangga selama periode yang sama.
“Barat menghadapi tantangan yang menentukan: tidak menjadi masyarakat yang dibagi menjadi dua kelas, yaitu pemilik kaya dan penyewa yang miskin,” katanya.
“Kami menghadapi masalah serius, dengan implikasi sosial dan ekonomi yang sangat besar, yang membutuhkan respons yang menentukan dari masyarakat secara keseluruhan, dengan lembaga -lembaga publik di garis depan,” katanya, menurut komentar yang diterbitkan oleh pemerintah.
Apakah pariwisata satu -satunya faktor yang berdampak pada krisis perumahan?
Spanyol adalah negara kedua yang paling banyak dikunjungi di dunia dengan lebih dari 94 juta wisatawan pada tahun 2024. Pariwisata menghasilkan sekitar $ 200 miliar dalam pendapatan, atau 13 persen dari produk domestik bruto negara (PDB).
Warga di Spanyol mengeluh tentang pariwisata massal, termasuk gentrifikasi, peningkatan biaya hidup dan lonjakan perilaku gaduh oleh orang asing yang mencari partai.
Namun, pariwisata bukan satu -satunya faktor yang berkontribusi pada krisis perumahan di Spanyol.
Patung perumahan Spanyol tahun 2008 dan krisis keuangan selanjutnya juga memperburuk masalah. Antara 2008 dan 2014 Spanyol mengalami krisis keuangan besar, yang juga termasuk kecelakaan real estat yang berkepanjangan.
“Pada 2015, harga rumah telah turun sepertiga dari puncak 2008, dan pada dasarnya tidak ada rumah baru yang dibangun”, menurut kertas kerja dari Bank Sentral Eropa.
Pandemi Covid-19 juga menambah krisis karena biaya konstruksi telah meningkat secara substansial sejak saat itu.
Pengangguran pemuda yang tinggi sebesar 26 persen berarti bahwa kaum muda tinggal bersama orang tua mereka untuk waktu yang lebih lama, memperlambat proyek perumahan baru. Hampir dua pertiga anak muda Spanyol berusia antara 18 dan 34 tinggal bersama orang tua mereka.
Faktor -faktor lain termasuk peraturan kompleks yang telah memperlambat pengembangan lahan dan kurangnya pembiayaan bank dan anggaran publik untuk proyek real estat.
ADVERTISEMENT:
Halo, sobat pengemar slot! Pernah denger semboyan “slot demo”? jika belum, bersiaplah jatuh cinta sama konsep ini. slot gacor adalah mesin slot yang selalu memberi win. Ya, slot-slot ini bisa disebut adalah jagoannya buat bawa pulang cuan. tapi, gimana sih
tekniknya nemuin slot gacor yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita bahas santai saja di sini
Game tergaco saat ini satu-satunya di Indonesia hanya di akan menyediakan ROI terbesar
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adu88.asia
agoda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agoda88.asia
aryaduta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aryaduta88.com
bajaringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
bangkit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bangkit88.biz
basket88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama basket88.net
batu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batu88.biz
berita88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berita88.biz
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
booking88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama booking88.org
ceria88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ceria88.biz
cipit888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cipit888.asia
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dosen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dosen88.org
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
forwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama forwin777.biz
gacoan888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan888.biz
gacor666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacor666.biz
gambar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gambar88.org
gemoy888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemoy888slot.info
gercep888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gercep888.asia
gitar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gitar88.asia
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
grandaston88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandaston88.com
grandmercure88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandmercure88.com
hermes88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hermes88.biz
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
holidayinn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama holidayinn88.com
hotelharis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotelharis88.com
ibis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibis88.asia
ibisbudget88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibisbudget88.com
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
janjigacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjigacor88.org
jitujp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jitujp88.com
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.net
juragan66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama juragan66.biz
jwmarriott88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jwmarriott88.com
kedai88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88slot.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
kimjongun permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kimjongun.asia
kiw88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kiw88.biz
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
kudaslot88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudaslot88slot.com
kuncigitar permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuncigitar.org
kuta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuta88.asia
madu888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama madu888slot.net
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
maxbet888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxbet888slot.com
mercure88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mercure88.com
mitra777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mitra777slot.biz
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
nagacc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nagacc88.com
nasigoreng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nasigoreng88.com
neng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neng88.biz
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
nibung888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nibung888.biz
nonstop888slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nonstop888slot.com
nova12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nova12.net
novotel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama novotel88.com
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
orientalplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orientalplay88.com
oxwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oxwin88.com
oyo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oyo88.live
pahala88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pahala88.biz
paris777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama paris777slot.biz
parsel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama parsel88.com
pesiarbet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pesiarbet88slot.net
pizzahut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pizzahut88.net
planet777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planet777slot.biz
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
polaris888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama polaris888.info
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
puas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puas88.com
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
pulaujudi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulaujudi88.info
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
quiz88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama quiz88.biz
quiz88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama quiz88slot.com
rajah permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rajah.asia
reddoorz88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama reddoorz88.com
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
ribut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ribut88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
rockygerung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rockygerung88.com
rumah permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rumah.asia
microvip888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama microvip888.com